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    4. Modernes 3-Zimmer-Appartement mit Weserblick

    Modernes 3-Zimmer-Appartement mit Weserblick

    Gutenfelsstraße 2, 28217 Bremen

    Preis:498.000 €
    €/m²:5188 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Modernes 3-Zimmer-Appartement mit Weserblick – Gutenfelsstraße 2, 28217 Bremen – Bild 1 von 3
    Modernes 3-Zimmer-Appartement mit Weserblick – Gutenfelsstraße 2, 28217 Bremen – Vorschaubild 1
    Modernes 3-Zimmer-Appartement mit Weserblick – Gutenfelsstraße 2, 28217 Bremen – Vorschaubild 2
    Modernes 3-Zimmer-Appartement mit Weserblick – Gutenfelsstraße 2, 28217 Bremen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²5188 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14688 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGutenfelsstraße 2
      • PLZ / Ort28217 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Bremer Überseestadt, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Norddeutschlands. Das ehemalige Hafenareal hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen, urbanen Quartier mit maritimem Charakter entwickelt, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander verbindet.
      Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus historischer Speicherarchitektur und zeitgemäßen Neubauten. Die nahegelegene Weserpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Grünflächen lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
      Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich im Quartier und in den angrenzenden Stadtteilen. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
      Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein nahegelegenes Klinikum gewährleistet.
      Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Zudem sind die umliegenden Autobahnen gut erreichbar.
      Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 498.000 € (entspricht 5188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gutenfelsstraße 2, 28217 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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