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    4. Eigenes Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

    Eigenes Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

    Westendstr. 20, 65195 Wiesbaden

    Preis:675.000 €
    €/m²:4530 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1906
    Eigenes Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage – Westendstr.  20, 65195 Wiesbaden – Bild 1 von 3
    Eigenes Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage – Westendstr.  20, 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Eigenes Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage – Westendstr.  20, 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Eigenes Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage – Westendstr.  20, 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche149 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²4530 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeWestendstr. 20
      • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich ruhig und zurückversetzt als 2. Hinterhaus in einer gepflegten Altbauanlage. Dank der günstigen Lage erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten in der einen Richtung die Fußgängerzone und in der anderen die Düreranlage und das naturnah gestaltete Wellritztal mit dem dahinter liegenden Stadtwald. Starten können Sie in den Tag mit frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke oder gleich einem kleinen Frühstück in einem der Cafes. Bio-Laden und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
      Das Westend als Szeneviertel mit jungen aufgeschlossenen Bewohnern zeigt sich im Gastronomieangebot rund um den Sedanplatz. Hier ist von Frühstückskneipen über Weinbars bis zu Restaurants unterschiedlicher Couleur alles vertreten, was diesen Stadtteil bunt und liebenswert macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 675.000 € (entspricht 4530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Westendstr. 20, 65195 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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