Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Lausanner Straße 127-131, 28325 Bremen
Preis:170.000 €
€/m²:2537 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²2537 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
715 €
Jährliche Mieteinnahmen
8580 €
Mietrendite (ROI)
5.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLausanner Straße 127-131
- PLZ / Ort28325 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen und gepflegten Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor, auf der Lausanner Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lidl, Aldi und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnstation Ellenerbrokstraße ca. 700 m entfernt
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27
Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Tennis- und Sportplätze, Golfplatz Oberneuland/Achterdiek, Bultensee – alle in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie das Klinikum Bremen Ost liegen ca. 1,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Weser Park, Cinestar, Bauhaus, Hornbach oder Möbelhäuser sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (Umkreis 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnstation Ellenerbrokstraße ca. 700 m entfernt
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27
Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Tennis- und Sportplätze, Golfplatz Oberneuland/Achterdiek, Bultensee – alle in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie das Klinikum Bremen Ost liegen ca. 1,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Weser Park, Cinestar, Bauhaus, Hornbach oder Möbelhäuser sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (Umkreis 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 170.000 € (entspricht 2537 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lausanner Straße 127-131, 28325 Bremen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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