Moderne 3-Zimmer-WG in Ruhezone von Karlsruhe
Wettersteinstr. 34, 76228 Karlsruhe
Preis:239.000 €
€/m²:3855 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3855 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
696 €
Jährliche Mieteinnahmen
8352 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWettersteinstr. 34
- PLZ / Ort76228 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Turmberg in Karlsruhe - Wolfartsweier. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Feldrandlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Schnelle und direkte Verbindung zur Karlsruher Innenstadt.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist fußläufig gut erreichbar, die Fahrtzeiten sind im 10-min. Takt.
Der KIT Campus Süd ist mit der Straßenbahnlinie 2 in ca. 20 Minuten direkt erreichbar.
Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten (ca. 5–8 Minuten) erreichbar und bietet so eine optimale Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Schnelle und direkte Verbindung zur Karlsruher Innenstadt.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist fußläufig gut erreichbar, die Fahrtzeiten sind im 10-min. Takt.
Der KIT Campus Süd ist mit der Straßenbahnlinie 2 in ca. 20 Minuten direkt erreichbar.
Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten (ca. 5–8 Minuten) erreichbar und bietet so eine optimale Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 239.000 € (entspricht 3855 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wettersteinstr. 34, 76228 Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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