Top Kapitalanlage mit ruhiger Lage
Schellingstr. 00, 22089 Hamburg
Preis:350.000 €
€/m²:6034 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²6034 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
872 €
Jährliche Mieteinnahmen
10464 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchellingstr. 00
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt wenige Minuten von der U/S Bahn Wandsbeker Chaussee entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 10 min, den Flughafen in ca. 12 min.
In der Nähe befindet sich der Eilbekkanal, der zum Laufen oder zum Spazieren gehen einlädt.
Ärzte, Krankenhäuser, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig von der Wohnung entfernt.
Keine Provision!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe befindet sich der Eilbekkanal, der zum Laufen oder zum Spazieren gehen einlädt.
Ärzte, Krankenhäuser, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig von der Wohnung entfernt.
Keine Provision!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 350.000 € (entspricht 6034 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schellingstr. 00, 22089 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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