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    4. Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung am Venusberg

    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung am Venusberg

    Am Quirinusbrunnen 10, 53129 Bonn

    Preis:319.000 €
    €/m²:5907 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung am Venusberg – Am Quirinusbrunnen 10, 53129 Bonn – Bild 1 von 14
    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung am Venusberg – Am Quirinusbrunnen 10, 53129 Bonn – Vorschaubild 1
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    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung am Venusberg – Am Quirinusbrunnen 10, 53129 Bonn – Vorschaubild 14

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²5907 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      935 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeAm Quirinusbrunnen 10
      • PLZ / Ort53129 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Bonn-Dottendorf, einem der ältesten und zugleich beliebtesten Stadtteile Bonns. Hier ist der komplette Bedarf des alltäglichen Lebens abgedeckt, mit Supermärkten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen uvm. in fußläufiger Entfernung.
      Die Lage in unmittelbarer Entfernung zum Venusberg bietet eine unvergleichliche Nähe zu Spazier- und Fahrradwegen sowie Grünflächen und Parks. Auch der Rhein lässt sich mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichen.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen Linien 61 und 62) vom Quirinusplatz aus ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Erreichbarkeit von Innenstadt sowie nahezu allen anderen Stadtteilen Bonns.
      Ebenfalls für Autofahrer bietet die Gegend eine ausgezeichnete Anbindung ans Autobahnetz, insbesondere über die A562 bzw. Südbrücke, die nur ca. 6 Fahrminuten entfernt liegt.
      Die wenig befahrene Seitenstraße, in der das Objekt liegt, bietet kostenfreie, sichere Parkmöglichkeit in ausreichender Zahl.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 319.000 € (entspricht 5907 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Am Quirinusbrunnen 10, 53129 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist A+.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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