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    4. Exklusive 112m-Wohnung im Winterhuder Weg

    Exklusive 112m-Wohnung im Winterhuder Weg

    Winterhuder Weg 43, 22085 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:6696 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Exklusive 112m-Wohnung im Winterhuder Weg – Winterhuder Weg 43, 22085 Hamburg – Bild 1 von 1
    Exklusive 112m-Wohnung im Winterhuder Weg – Winterhuder Weg 43, 22085 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²6696 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeWinterhuder Weg 43
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Urbaner Puls & grüne Alster-Idylle: Willkommen auf der Uhlenhorst
      Diese Immobilie befindet sich in einer der absoluten Top-Lagen der Hansestadt, exakt dort, wo das mondäne Uhlenhorst und das lebendige Winterhude aufeinandertreffen. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Großstadt-Vibe und Natur entscheiden – Sie bekommen beides auf höchstem Niveau.
      Lifestyle & Kulinarik vor der Tür: Der berühmte Mühlenkamp ist nur einen Steinwurf entfernt. Starten Sie Ihren Tag mit einem gesunden Frühstück im beliebten Paledo, schlendern Sie vorbei an Boutiquen wie Marc O'Polo und genießen Sie abends erstklassiges Essen oder einen Drink im Henny's.
      Natur & Erholung: Die Außenalster liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ob für die morgendliche Joggingrunde, einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Segeltour – Hamburgs schönstes Naherholungsgebiet ist quasi Ihr Vorgarten.
      Infrastruktur: Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie absolut stressfrei. Ein moderner REWE-Markt befindet sich in direkter Nachbarschaft, Ebenso ein LIDL, Budni, Edeka und vieles Mehr. Auch die Anbindung an den ÖPNV lässt keine Wünsche offen, da direkt an Ihrer Bushaltestelle 3 Buslinien zusammenlaufen und Sie nur eine Bus-Station von der U3 entfernt wohnen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfreie Beletage. Traumhafte 112m² (3,5-Zimmer) Wohnung in Uhlenhorst. Baujahr 2004.

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      750.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 6696 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Winterhuder Weg 43, 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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