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    4. Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten

    Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten

    Karlsbaderstraße 15, 70372 Stuttgart

    Preis:339.000 €
    €/m²:4644 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1918
    Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten – Karlsbaderstraße 15, 70372 Stuttgart – Bild 1 von 3
    Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten – Karlsbaderstraße 15, 70372 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten – Karlsbaderstraße 15, 70372 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten – Karlsbaderstraße 15, 70372 Stuttgart – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4644 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12960 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeKarlsbaderstraße 15
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in der Karlsbader Straße im begehrten Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Das Quartier zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus urbaner Dynamik und hohem Freizeitwert aus. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Stuttgarter Innenstadt ist hervorragend.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zum Cannstatter Kurpark, der Wilhelma sowie den Uferanlagen des Neckars garantiert einen hohen Erholungswert. Auch der Cannstatter Wasen sowie die modernen Veranstaltungs- und Sportstätten des Neckarparks befinden sich im erweiterten Umkreis und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 339.000 € (entspricht 4644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsbaderstraße 15, 70372 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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