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    4. Modern sanierte 3-Raum-Wohnung in Dresden-Weißig

    Modern sanierte 3-Raum-Wohnung in Dresden-Weißig

    Am Weißiger Bach 147a, 1328 Dresden

    Preis:225.000 €
    €/m²:3309 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Modern sanierte 3-Raum-Wohnung in Dresden-Weißig – Am Weißiger Bach 147a, 1328 Dresden – Bild 1 von 14
    Modern sanierte 3-Raum-Wohnung in Dresden-Weißig – Am Weißiger Bach 147a, 1328 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3309 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      643 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeAm Weißiger Bach 147a
      • PLZ / Ort1328 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Dresden-Weißig, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Dresdner Osten. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt.
      Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahe gelegene Dresdner Heide sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
      Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die Autobahn A4 und das Umland schnell erreichbar.
      Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 225.000 € (entspricht 3309 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Am Weißiger Bach 147a, 1328 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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