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    4. Erdgeschosswohnung mit Weserblick – ideal für Familien

    Erdgeschosswohnung mit Weserblick – ideal für Familien

    Gutenfelsstrasse 6, 28217 Bremen

    Preis:475.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Erdgeschosswohnung mit Weserblick – ideal für Familien – Gutenfelsstrasse 6, 28217 Bremen – Bild 1 von 1
    Erdgeschosswohnung mit Weserblick – ideal für Familien – Gutenfelsstrasse 6, 28217 Bremen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14532 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGutenfelsstrasse 6
      • PLZ / Ort28217 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und maritimem Flair in der Bremer Überseestadt. Das Quartier gehört zu den spannendsten und modernsten Stadtentwicklungsgebieten Bremens und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.
      Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
      Besonders reizvoll ist die Nähe zur Weser: Die Promenade lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, die das Leben in der Überseestadt lebendig und abwechslungsreich machen.
      Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus moderner Urbanität, guter Anbindung und hoher Lebensqualität in Wassernähe.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 475.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gutenfelsstrasse 6, 28217 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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