Große Familie-Freundliche Reihenhäusl in Ruhezone von Regensburg
Käthe-Dorsch-Weg 12, 93055 Regensburg
Preis:625.000 €
€/m²:4464 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:8
Baujahr:1993
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²4464 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.579 €
Jährliche Mieteinnahmen
18948 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKäthe-Dorsch-Weg 12
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit sehr kurzen Fußwegen zum Kindergarten/Schulen, zu Bus- und Bahnhofhaltestellen, ins BUZ-Servicezentrum (Stadtamt, Einkaufsläden, Ärzten und Apotheke,..), zu vielen Spielplätzen, Jugendplätzen, Sportverein, in den Park oder Wald verbinden möchten.
Umgebung:
Ort:
Stadt Regensburg (Hauptstadt der Oberpfalz, Weltkulturerbe), Stadtteil Burgweinting
Bebauung:
Doppelhäuser und 4 Reihenhäuser mit 23 Parzellen; Reihenhaus mit 7 Parzellen (hier Reihenmittelhaus ‚12‘) an Weg ohne Auto-Durchgangsverkehr
Anbindung:
Bushaltestelle 20m,
Bahnhaltepunkt ‚Burgweinting‘ 800m dann 4 min Bahnfahrt zum Hauptbahnhof Regensburg, Autobahnanschlussstelle 2km
Bildung:
Kindergarten 300m, Grundschule 700m, Mittelschule 1km
Versorgung:
Einkaufszentrum 200m mit Stadtbüro, Stadtbücherei, Ärzten, Apotheke, Restaurants
Freizeit:
Parkanlage 300m mit Volleyballfeld, Tischtennisplatten und Grillplätzen,
Wald 800m,
Sportverein 1km, Stadion 2,5km,
viele attraktive Kinderspielplätze, Jugendplätze
Arbeitsgeber:
Kleine Firmen 1km, großes Logistikzentrum 2km, Automobilzulieferer 3km, Industriegebiete 2,5km, Autowerk (BMW) 4km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung:
Ort:
Stadt Regensburg (Hauptstadt der Oberpfalz, Weltkulturerbe), Stadtteil Burgweinting
Bebauung:
Doppelhäuser und 4 Reihenhäuser mit 23 Parzellen; Reihenhaus mit 7 Parzellen (hier Reihenmittelhaus ‚12‘) an Weg ohne Auto-Durchgangsverkehr
Anbindung:
Bushaltestelle 20m,
Bahnhaltepunkt ‚Burgweinting‘ 800m dann 4 min Bahnfahrt zum Hauptbahnhof Regensburg, Autobahnanschlussstelle 2km
Bildung:
Kindergarten 300m, Grundschule 700m, Mittelschule 1km
Versorgung:
Einkaufszentrum 200m mit Stadtbüro, Stadtbücherei, Ärzten, Apotheke, Restaurants
Freizeit:
Parkanlage 300m mit Volleyballfeld, Tischtennisplatten und Grillplätzen,
Wald 800m,
Sportverein 1km, Stadion 2,5km,
viele attraktive Kinderspielplätze, Jugendplätze
Arbeitsgeber:
Kleine Firmen 1km, großes Logistikzentrum 2km, Automobilzulieferer 3km, Industriegebiete 2,5km, Autowerk (BMW) 4km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 625.000 € (entspricht 4464 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Käthe-Dorsch-Weg 12, 93055 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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