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    4. Modernes 2-Zimmer-Apartment direkt am Ortskern

    Modernes 2-Zimmer-Apartment direkt am Ortskern

    Königsstraße 76, 89165 Dietenheim

    Preis:285.000 €
    €/m²:4750 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2028
    Modernes 2-Zimmer-Apartment direkt am Ortskern – Königsstraße 76, 89165 Dietenheim – Bild 1 von 1
    Modernes 2-Zimmer-Apartment direkt am Ortskern – Königsstraße 76, 89165 Dietenheim – Vorschaubild 1

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    Inseriert am 3. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²4750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      792 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9504 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeKönigsstraße 76
      • PLZ / Ort89165 Dietenheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die beiden Neubau-Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Ortskern von Dietenheim.
      Die Lage im Ortskern bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
      Ergänzt wird die Wohnqualität durch die naturnahe Umgebung im Illertal, die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
      Dietenheim präsentiert sich als charmante, bodenständige Gemeinde mit typisch oberschwäbischem Charakter. Die Stadt gehört zu einer wirtschaftlich starken Region zwischen Ulm und Memmingen und bietet attraktive Perspektiven für Wohnen und Arbeiten.
      Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A7 und A8 sowie die schnellen Verbindungen in Richtung Ulm und Memmingen sind bedeutende Wirtschafts- und Versorgungszentren in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Dietenheim eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Mobilität.
      Die Königstraße 74 und 76 liegen dabei zentral und dennoch angenehm ruhig – ein idealer Wohnstandort mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dietenheim beträgt 285.000 € (entspricht 4750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Königsstraße 76, 89165 Dietenheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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