Großzügige Einheit für individuelles Wohnen oder Praxis
Lorettostr. 28, 40219 Düsseldorf
Preis:1.300.000 €
€/m²:8228 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:4
Baujahr:1899
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche158 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis1.300.000 €
- Preis pro m²8228 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.511 €
Jährliche Mieteinnahmen
18132 €
Mietrendite (ROI)
1.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLorettostr. 28
- PLZ / Ort40219 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lorettostraße gehört zu den besonders gefragten Adressen in Düsseldorf-Unterbilk. Das Lorettoviertel ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel, Praxen, Büros und kreativen Nutzungen. MedienHafen, Rhein, Bilker Kirche, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage eignet sich daher sowohl für anspruchsvolles urbanes Wohnen als auch für eine repräsentative Praxis- oder Büronutzung in einem etablierten und sehr beliebten Stadtteil.
Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahnlinien U71 und U72 sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ist eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Dichte an Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage eignet sich daher sowohl für anspruchsvolles urbanes Wohnen als auch für eine repräsentative Praxis- oder Büronutzung in einem etablierten und sehr beliebten Stadtteil.
Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahnlinien U71 und U72 sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ist eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Dichte an Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.300.000 € (entspricht 8228 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lorettostr. 28, 40219 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1899.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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