Stylish Split-Level-Loft mit Garten in Düsseldorf-Angermund
Koppelskamp 27, 40489 Düsseldorf
Preis:397.000 €
€/m²:6015 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:1990
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis397.000 €
- Preis pro m²6015 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
885 €
Jährliche Mieteinnahmen
10620 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKoppelskamp 27
- PLZ / Ort40489 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Düsseldorf-Angermund, einem der gefragtesten und einkommensstärksten Stadtteile im Norden der Landeshauptstadt . Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Wohnstruktur.
Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut:
•Der S-Bahn-Haltepunkt Angermund bietet eine direkte Verbindung sowohl zum Düsseldorfer Hauptbahnhof als auch zum Flughafen 
•Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar
•Gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz
Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte und Apotheken
•Schulen und Kindergärten
Diese sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert, unter anderem durch den nahegelegenen Angermunder See sowie weitläufige Grün- und Naherholungsflächen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut:
•Der S-Bahn-Haltepunkt Angermund bietet eine direkte Verbindung sowohl zum Düsseldorfer Hauptbahnhof als auch zum Flughafen 
•Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar
•Gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz
Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte und Apotheken
•Schulen und Kindergärten
Diese sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert, unter anderem durch den nahegelegenen Angermunder See sowie weitläufige Grün- und Naherholungsflächen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 397.000 € (entspricht 6015 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Koppelskamp 27, 40489 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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