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    4. Familiäres Alleinlage-Haus im Essener Süden

    Familiäres Alleinlage-Haus im Essener Süden

    Am Korstick 46, 45239 Essen

    Preis:880.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1900
    Familiäres Alleinlage-Haus im Essener Süden – Am Korstick 46, 45239 Essen – Bild 1 von 3
    Familiäres Alleinlage-Haus im Essener Süden – Am Korstick 46, 45239 Essen – Vorschaubild 1
    Familiäres Alleinlage-Haus im Essener Süden – Am Korstick 46, 45239 Essen – Vorschaubild 2
    Familiäres Alleinlage-Haus im Essener Süden – Am Korstick 46, 45239 Essen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Zimmer7
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36456 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeAm Korstick 46
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lage: Südlich Essener Stadtgrenze Velbert Kettwig Kupferdreh. Für Pferdeliebhaber es ist möglich eventuell angrenzende Wiesen dazu zu pachten. So ist das Objekt zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt. Über die B224 B535 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum usw. Auch das Bergische Land beginnt mit der Hofausfahrt. Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Vor allem aber bietet der Essen Süden eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert bieten mehrere Reitanlagen, einzelne Golfclubs in der Nähe und der nahegelegene Baldeneysee mit zahlreichen Möglichkeiten im Wassersport der Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Selbstverständlich ist auch eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ausreichend sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell erreichbare Autobahn
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Essener Süden 1 Fam. Alleinlage mit neuer Wärmepumpe

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      880.000 €
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      Essener Süden 1 Fam. Alleinlage mit neuer Wärmepumpe

      Inseriert am 8. August 2025
      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 880.000 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Am Korstick 46, 45239 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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