Charmantes Altbau-Appartement mit Balkon - nahe Volksgarten
Stoffeler Straße 18, 40227 Düsseldorf
Preis:195.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1912
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
938 €
Jährliche Mieteinnahmen
11256 €
Mietrendite (ROI)
5.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStoffeler Straße 18
- PLZ / Ort40227 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Attraktiv für Pendler, Studenten und alle, die das authentische Leben lieben. In Zukunft wird das Viertel noch interessanter. Durch das Projekt "Leben am Sonnenpark" stehen zukünftig weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Lidl, Rossman etc.) Außerdem Angebote wie Cow Working Spaces, Car - und Bikesharing etc.
In wenigen Minuten ist man mit U-Bahn, S-Bahn oder Straßenbahn in der Innenstadt, an der Kö oder am Hauptbahnhof.
Reisen aus kulinarischen Gründen ist nicht mehr nötig, denn im Viertel gibt es Spezialitäten aus aller Welt. Das Restaurant "La Grillade" ist ein echter Gemeintipp für marokkanische Küche. In unmittelbarer Nachbarschaft kann man aber auch authentisch vietnamesisch, libanesisch, iranisch und syrisch speisen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
In wenigen Minuten ist man mit U-Bahn, S-Bahn oder Straßenbahn in der Innenstadt, an der Kö oder am Hauptbahnhof.
Reisen aus kulinarischen Gründen ist nicht mehr nötig, denn im Viertel gibt es Spezialitäten aus aller Welt. Das Restaurant "La Grillade" ist ein echter Gemeintipp für marokkanische Küche. In unmittelbarer Nachbarschaft kann man aber auch authentisch vietnamesisch, libanesisch, iranisch und syrisch speisen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 195.000 € (entspricht 3000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stoffeler Straße 18, 40227 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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