Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Malerviertel
Richterstr. 14, 38106 Braunschweig
Preis:273.000 €
€/m²:4403 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis273.000 €
- Preis pro m²4403 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
584 €
Jährliche Mieteinnahmen
7008 €
Mietrendite (ROI)
2.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRichterstr. 14
- PLZ / Ort38106 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Malerviertel des beliebten östlichen Ringgebietes.
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten, sowie der Bereich Nußberg und Prinzenpark befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof-Gliesmarode sind in unmittelbarer Nähe.
Trotzdem ist die Lage sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten, sowie der Bereich Nußberg und Prinzenpark befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof-Gliesmarode sind in unmittelbarer Nähe.
Trotzdem ist die Lage sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 273.000 € (entspricht 4403 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Richterstr. 14, 38106 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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