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    4. Sonniges Reihenhaus mit großem Garten

    Sonniges Reihenhaus mit großem Garten

    Espellohweg 42, 22607 Hamburg

    Preis:980.000 €
    €/m²:7840 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Sonniges Reihenhaus mit großem Garten – Espellohweg 42, 22607 Hamburg – Bild 1 von 21
    Sonniges Reihenhaus mit großem Garten – Espellohweg 42, 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Sonniges Reihenhaus mit großem Garten – Espellohweg 42, 22607 Hamburg – Vorschaubild 21

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis980.000 €
    • Preis pro m²7840 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33924 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeEspellohweg 42
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus befindet sich in Groß Flottbek in toller familienfreundlicher Umgebung. Die Reihenhaussiedlung befindet sich in einer Sackgasse. Supermarkt, Apotheke, Reinigung, Restaurants sind nur knapp 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Botanische Garten, das Elbe Einkaufszentrum und die Waitzstraße mit der S-Bahnstation Othmarschen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zur beliebten Grundschule Windmühlenweg können Kinder über eine Fußgängerampel in wenigen hundert Metern selbständig gehen. Als weiterführende Schulen liegen drei Gymnasien und eine Stadtteilschule in Fahrradreichweite. Der Bus Nummer 16 hält zwei Minuten entfernt zu Fuß.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 980.000 € (entspricht 7840 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Espellohweg 42, 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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