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    4. Sonniges Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Wittenau

    Sonniges Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Wittenau

    13403 Berlin

    Preis:795.000 €
    €/m²:5679 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Sonniges Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Wittenau – 13403 Berlin – Bild 1 von 1
    Sonniges Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Wittenau – 13403 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5679 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (155,0)

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.121 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Verkaufsgrundstück liegt im ruhigen und grünen Wittenau, einem Ortsteil von Reinickendof im Nordwesten von Berlin. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal durch die U-Bahnstation Rathaus Reinickendorf (ca. 230m) und mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch für den Individualverkehr ist die Stadtautobahn A 111 mit Anschluss Eichborndamm bzw. Holzhauser Str. in wenigen Minuten erreichbar.
      Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten und verkehrsberuhigten Wohnstraßen. Die Nachbarschaft ist angenehm und rücksichtsvoll, hier lässt es sich gut leben.
      Die Infrastruktur ist besonders für Familien sehr gut auf Großstadtniveau entwickelt, so dass neben zahlreichen Kitas auch die unterschiedlichen Schultypten (z.B. Peter-Witte-Grundschule in ca. 200 m ) im direkten Wohnumfeld zur Verfügung stehen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Discounter, Kaufland und Edeka vorhanden.
      Die medizinische Versorgung ist durch das Helios Gesundheitszentrum und verschiedene Arztpraxen sichergestellt.
      Für die Freizeit gibt es im Sportcenter Wittenau Angebote für Badminton, Tennis, Squash und Tischtennis sowie diverse Fitness-Studios in der Nähe.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 5679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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