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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth

    Rudolf-Schiestl-Straße 15, 90765 Fürth

    Preis:195.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – Rudolf-Schiestl-Straße 15, 90765 Fürth – Bild 1 von 4
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – Rudolf-Schiestl-Straße 15, 90765 Fürth – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – Rudolf-Schiestl-Straße 15, 90765 Fürth – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – Rudolf-Schiestl-Straße 15, 90765 Fürth – Vorschaubild 3
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – Rudolf-Schiestl-Straße 15, 90765 Fürth – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      432 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5184 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeRudolf-Schiestl-Straße 15
      • PLZ / Ort90765 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in der Rudolf‑Schiestl‑Straße 15 liegt im Fürther Stadtteil Ronhof, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von ordentlichen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.
      Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto und Edeka befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit Apotheken und verschiedenen Allgemein‑ und Fachärzten in der näheren Umgebung sowie dem Klinikum Fürth, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Kitas und der Grundschule Seeackerstraße, während weiterführende Schulen gut über den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.
      Verkehrstechnisch ist Ronhof besonders attraktiv. Über die A73 erreicht man Nürnberg in rund zehn Minuten und Erlangen in etwa fünfzehn Minuten, was die Lage ideal für Pendler macht. Zusätzlich sorgen Buslinien entlang der Kronacher und Erlanger Straße für eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig, da kein Durchgangsverkehr stört. Die Nähe zum Sportpark Ronhof und die weitläufigen Grünflächen Richtung Knoblauchsland bieten hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 195.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rudolf-Schiestl-Straße 15, 90765 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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