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    4. Terrasse & Garten – wohnen wie im eigenen Haus

    Terrasse & Garten – wohnen wie im eigenen Haus

    Sollkehre 14, 22179 Hamburg

    Preis:339.000 €
    €/m²:5215 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Terrasse & Garten – wohnen wie im eigenen Haus – Sollkehre 14, 22179 Hamburg – Bild 1 von 3
    Terrasse & Garten – wohnen wie im eigenen Haus – Sollkehre 14, 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
    Terrasse & Garten – wohnen wie im eigenen Haus – Sollkehre 14, 22179 Hamburg – Vorschaubild 2
    Terrasse & Garten – wohnen wie im eigenen Haus – Sollkehre 14, 22179 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²5215 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeSollkehre 14
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage ruhig, grün und mit Perspektive.
      Die Sollkehre zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen in Hamburg-Bramfeld. Als Sackgasse bietet sie ein entspanntes, nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Zukunftsplus bietet die geplante U-Bahn-Linie U5 mit einer Haltestelle in fußläufiger Nähe. Diese wird die Anbindung an die Hamburger Innenstadt nochmals verbessern und gilt bereits heute als wesentlicher Treiber für die langfristige Wertentwicklung in diesem Stadtteil. Für Erholung im Grünen liegen der Bramfelder See sowie die idyllischen Wege entlang der Seebek nur wenige Minuten entfernt ideal für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit. Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, eine solide bauliche Substanz und die Möglichkeit, eigenen Wohnraum individuell zu gestalten.
      Ob als neues Zuhause mit Entwicklungsspielraum oder als langfristige Investition in wachsender Lage hier treffen Lebensqualität und Perspektive aufeinander
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 5215 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Sollkehre 14, 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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