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    4. Waldnähe & Einliegerwohnung – Ihr Traumhaus

    Waldnähe & Einliegerwohnung – Ihr Traumhaus

    Mittermayerweg 69, 64289 Darmstadt

    Preis:1.330.000 €
    €/m²:4750 €/m²
    Fläche:280 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2023
    Waldnähe & Einliegerwohnung – Ihr Traumhaus – Mittermayerweg 69, 64289 Darmstadt – Bild 1 von 1
    Waldnähe & Einliegerwohnung – Ihr Traumhaus – Mittermayerweg 69, 64289 Darmstadt – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche280 m²
    • Zimmer8
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.330.000 €
    • Preis pro m²4750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.365 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeMittermayerweg 69
      • PLZ / Ort64289 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Lage und Umgebung:
      Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Parks, Wälder und Freizeiteinrichtungen wie das Freibad in Arheilgen und das Nordbad im Bürgerpark. Das Jagdschloss Kranichstein, Oberwaldhaus und die Grube Messel sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der Region.
      Versorgungseinricht¬ungen:
      Darmstadt-Kranichstein¬¬ verfügt über ein Einkaufszentrum am See mit dem "Bürgerhaus am See", das "Fasaneriezentrum", die "Erich-Kästner-Schule" mit bürgerschaftlicher Nutzung, Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen, ein ökumenisches Zentrum, Kirchen und Sportanlagen. Diese Einrichtungen bieten eine breite Palette von Aktivitäten und Dienstleistungen für die Bewohner.
      Darmstadt-Kranichst¬¬ein ist der jüngste Stadtteil Darmstadts und liegt in einer grünen Umgebung. Es grenzt im Norden und Osten an das Waldgebiet des ehemals großherzoglichen Wildparks, im Süden an den historischen Fasaneriewald und den Bürgerpark Nord, und im Westen gibt es ausgedehnte Kleingartenanlagen.
      Verkehr¬sanbindung:
      Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Darmstadt innerhalb von zehn Minuten und weiter zum Hauptbahnhof. Von dort aus besteht Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt Stadtmitte in nur 30 Minuten. Ein begleitender Radweg entlang der Straßenbahnstrecke erleichtert die Erreichbarkeit vieler Ziele mit dem Fahrrad
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage am Waldrand

      Inseriert am 25. Mai 2025
      Ohne Makler
      Kaufen
      1.350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 1.330.000 € (entspricht 4750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mittermayerweg 69, 64289 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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