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    4. stilvoll & ruhig Ihr Zuhause in St. Georg

    stilvoll & ruhig Ihr Zuhause in St. Georg

    Kirchenweg 12, 20099 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:6546 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    stilvoll & ruhig Ihr Zuhause in St. Georg – Kirchenweg 12, 20099 Hamburg – Bild 1 von 22
    stilvoll & ruhig Ihr Zuhause in St. Georg – Kirchenweg 12, 20099 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²6546 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.124 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25488 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeKirchenweg 12
      • PLZ / Ort20099 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zurückgezogen mittendrin
      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger
      Stadtteil St. Georg, der für urbanes Flair, kulturelle
      Vielfalt und die gelungene Verbindung historischer
      Architektur mit modernem Stadtleben steht.
      Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Außen-
      alster zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
      Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und
      Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das
      lebendige Umfeld und machen dieses Viertel zu
      einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.
      Die Anbindung ist hervorragend: Der Hamburger
      Hauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-
      Stationen sind schnell erreichbar, ebenso die
      Innenstadt mit dem Fahrrad oder dem Auto.
      Trotz der zentralen Lage bietet der Kirchenweg eine
      angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener
      Nachbarschaft und charakteristischer Altbaustruktur.
      Ein besonderes Zuhause, ideal für alle, die urbanes
      Leben mit hanseatischem Flair verbinden möchten.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 6546 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kirchenweg 12, 20099 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...