Düsseldorf West Exklusiv & modern
Lütticher Str. 6, 40547 Düsseldorf
Preis:700.000 €
€/m²:6604 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis700.000 €
- Preis pro m²6604 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.644 €
Jährliche Mieteinnahmen
19728 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLütticher Str. 6
- PLZ / Ort40547 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und gefragte linksrheinische Lage im Düsseldorfer Westen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV (den Belsenplatz erreicht man in 5 Minuten zu Fuß) sowie schnelle Wege auf die Autobahnen Richtung Köln, Krefeld und das Ruhrgebiet.
Freizeit: Die Rheinwiesen sind nur einen Spaziergang entfernt und bieten perfekten Ausgleich für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV (den Belsenplatz erreicht man in 5 Minuten zu Fuß) sowie schnelle Wege auf die Autobahnen Richtung Köln, Krefeld und das Ruhrgebiet.
Freizeit: Die Rheinwiesen sind nur einen Spaziergang entfernt und bieten perfekten Ausgleich für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 700.000 € (entspricht 6604 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lütticher Str. 6, 40547 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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