Erstbezug in Stuttgart-Mühlhausen mit Balkon
Veitstraße 8, 70378 Stuttgart
Preis:289.000 €
€/m²:3613 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3613 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
963 €
Jährliche Mieteinnahmen
11556 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeVeitstraße 8
- PLZ / Ort70378 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Mühlhausen ist ein ruhiger, gewachsener Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart, malerisch gelegen am Einmündungsbereich des Feuerbachs in den Neckar, umgeben von terrassierten Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen – und trotzdem bestens an das städtische Leben angebunden. Stuttgart-meine-stadt
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mühlhausen ist mit den Stadtbahnlinien U12 und U14 direkt erreichbar – die U12 fährt bis zum Hauptbahnhof, die U14 über den Charlottenplatz bis nach Vaihingen. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 54, die alle Stadtteile des Bezirks miteinander verbindet, sowie in der Hauptverkehrszeit weiter zum S-Bahn-Haltepunkt Sommerrain (Linien S2 und S3).
Die Stuttgarter Innenstadt ist damit bequem und schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mühlhausen ist mit den Stadtbahnlinien U12 und U14 direkt erreichbar – die U12 fährt bis zum Hauptbahnhof, die U14 über den Charlottenplatz bis nach Vaihingen. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 54, die alle Stadtteile des Bezirks miteinander verbindet, sowie in der Hauptverkehrszeit weiter zum S-Bahn-Haltepunkt Sommerrain (Linien S2 und S3).
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289.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 289.000 € (entspricht 3613 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Veitstraße 8, 70378 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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