Renoviert & mit Loggia – Ihr neues Zuhause in Bremen
Graubündener Straße 39, 28325 Bremen
Preis:184.900 €
€/m²:2845 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis184.900 €
- Preis pro m²2845 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
622 €
Jährliche Mieteinnahmen
7464 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGraubündener Straße 39
- PLZ / Ort28325 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Graubündener Straße im beliebten Stadtteil
Bremen-Osterholz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre
aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere
Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute
Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn, wodurch
sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren
Bremen-Osterholz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre
aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere
Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute
Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn, wodurch
sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 184.900 € (entspricht 2845 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Graubündener Straße 39, 28325 Bremen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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