Kanalblick & Wellness Ihr Traumhaus in Hamburg
Am Brabandkanal 5d, 22297 Hamburg
Preis:1.495.000 €
€/m²:9645 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:5
Baujahr:2022
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis1.495.000 €
- Preis pro m²9645 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.119 €
Jährliche Mieteinnahmen
37428 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Brabandkanal 5d
- PLZ / Ort22297 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Brabandkanal in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von modernen Stadthäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Busverbindungen und Regionalbahnstationen bieten eine komfortable Anbindung.
Der Brabandkanal und umliegende Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Spazierwege, Spielplätze und Sportangebote liegen in direkter Nähe. Die Lage verbindet Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit des Alstertals und der Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Brabandkanal und umliegende Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Spazierwege, Spielplätze und Sportangebote liegen in direkter Nähe. Die Lage verbindet Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit des Alstertals und der Hamburger Innenstadt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.495.000 € (entspricht 9645 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Brabandkanal 5d, 22297 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
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