Altbaucharme & UKE-Nähe in Eppendorf
Frickestraße 32, 20251 Hamburg
Preis:390.000 €
€/m²:8864 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis390.000 €
- Preis pro m²8864 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
972 €
Jährliche Mieteinnahmen
11664 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFrickestraße 32
- PLZ / Ort20251 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Eppendorf ist einer der zentralen, grünen und schicksten Stadtteile Hamburgs: Unternehmen, Cafés, Feinkostgeschäfte und Designer-Boutiquen auf der Eppendorfer Landstraße sind fußläufig erreichbar. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie viele Essensmöglichkeiten, Bäcker und Cafés – vom schnellen Frühstück bis zum edlen Abendessen ist alles vorhanden. Zum Eppendorfer Park, dem Isebekkanal oder der Alster laufen Sie in wenigen Minuten. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit U-Bahn (U1) und Bus. Die Straße selbst ist ruhig gelegen, dennoch sind alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs in Fußnähe. Wohnen hier bedeutet: gehobener Lebensstil, charmante Eleganz und die perfekte Mischung aus Stadtkosmos und grüner Entspannung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 390.000 € (entspricht 8864 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Frickestraße 32, 20251 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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