Altbau-Charme im Düsseltal – ein Zuhause
Brehmstraße 73, 40239 Düsseldorf
Preis:690.000 €
€/m²:5433 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²5433 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.341 €
Jährliche Mieteinnahmen
28092 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBrehmstraße 73
- PLZ / Ort40239 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Brehmstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal/Zoo, zwischen dem Hansaplatz und der Maurenbrecherstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen Hansaplatz, Heinrichstraße und der S-Bahnhof Derendorf sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße Rethelstraße; zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein schöner Spielplatz am Hansaplatz sowie der weitläufige Zoopark liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße Rethelstraße; zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein schöner Spielplatz am Hansaplatz sowie der weitläufige Zoopark liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 690.000 € (entspricht 5433 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Brehmstraße 73, 40239 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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