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    4. historischer charme, zentrumsnahe lage

    historischer charme, zentrumsnahe lage

    Im Mariental 7, 52064 Aachen

    Preis:198.000 €
    €/m²:3194 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1917
    historischer charme, zentrumsnahe lage – Im Mariental 7, 52064 Aachen – Bild 1 von 6
    historischer charme, zentrumsnahe lage – Im Mariental 7, 52064 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1917

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3194 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeIm Mariental 7
      • PLZ / Ort52064 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Straße Im Mariental liegt zentral im Aachener Stadtteil Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zwischen innerem und äußerem Ring. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, inklusive Marktplatz und Dom (650 m). Die Gegend ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar (800 m). In unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich zudem ein Parkhaus, in dem Dauerstellplätze angemietet werden können.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 21. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 198.000 € (entspricht 3194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Im Mariental 7, 52064 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1917.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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