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    4. Traum Maisonette in ruhiger Lage

    Traum Maisonette in ruhiger Lage

    Nordstrasse 11, 46147 Oberhausen

    Preis:439.000 €
    €/m²:3484 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1997
    Traum Maisonette in ruhiger Lage – Nordstrasse 11, 46147 Oberhausen – Bild 1 von 4
    Traum Maisonette in ruhiger Lage – Nordstrasse 11, 46147 Oberhausen – Vorschaubild 1
    Traum Maisonette in ruhiger Lage – Nordstrasse 11, 46147 Oberhausen – Vorschaubild 2
    Traum Maisonette in ruhiger Lage – Nordstrasse 11, 46147 Oberhausen – Vorschaubild 3
    Traum Maisonette in ruhiger Lage – Nordstrasse 11, 46147 Oberhausen – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²3484 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.167 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeNordstrasse 11
      • PLZ / Ort46147 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen-Königshardt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
      Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet aus. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.
      Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
      Die Oberhausener Innenstadt sowie die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 439.000 € (entspricht 3484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nordstrasse 11, 46147 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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