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    4. Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart

    Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart

    70599 Stuttgart

    Preis:655.000 €
    €/m²:4367 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart – 70599 Stuttgart – Bild 1 von 6
    Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Penthouse mit Weitblick – Investition in Stuttgart – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer3
    • Etage20
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis655.000 €
    • Preis pro m²4367 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.093 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25116 €

    Mietrendite (ROI)

    3.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70599 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Asemwald im Süden Stuttgarts. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Wirtschafts- und Bildungsstandorte der Region.
    Die Universität Hohenheim, die Messe Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Mitarbeiter internationaler Unternehmen. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
    Direkt vor Ort profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um den Asemwald bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 655.000 € (entspricht 4367 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70599 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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