Altbaucharme & Garten – Ihr neues Zuhause
Alarichstrasse 19, 70469 Stuttgart
Preis:460.000 €
€/m²:5349 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:3
Baujahr:1902
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1902
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²5349 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
839 €
Jährliche Mieteinnahmen
10068 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAlarichstrasse 19
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Nähe (4 Gehminuten Eingang Stresemannstr., 7 min. Eingang Höhenfreibad Killesberg)zum beliebten Höhenpark Killesberg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Feuerbach und an der Killesberg Höhe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B10, B27 und B295 erreichen Sie schnell die Stuttgarter Innenstadt sowie das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem fußläufig erreichbar (2 Gehminuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B10, B27 und B295 erreichen Sie schnell die Stuttgarter Innenstadt sowie das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem fußläufig erreichbar (2 Gehminuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 460.000 € (entspricht 5349 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Alarichstrasse 19, 70469 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1902.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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