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    4. Sonne, Südbalkon & Toplage in Stuttgart

    Sonne, Südbalkon & Toplage in Stuttgart

    Galileistraße 35, 70565 Stuttgart

    Preis:255.000 €
    €/m²:5100 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Sonne, Südbalkon & Toplage in Stuttgart – Galileistraße 35, 70565 Stuttgart – Bild 1 von 3
    Sonne, Südbalkon & Toplage in Stuttgart – Galileistraße 35, 70565 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Sonne, Südbalkon & Toplage in Stuttgart – Galileistraße 35, 70565 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Sonne, Südbalkon & Toplage in Stuttgart – Galileistraße 35, 70565 Stuttgart – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²5100 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      512 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6144 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGalileistraße 35
      • PLZ / Ort70565 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Dürrlewang. Die Lage verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die U-Bahn-Haltestelle Dürrlewang (U12) sowie die Buslinien 80 und 81 befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Stuttgart-Rohr mit S-Bahn-Anschluss schnell erreichbar ist. Dadurch sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt hinter dem Gebäude beginnen weitläufige Grünflächen und Felder, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen – eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 255.000 € (entspricht 5100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Galileistraße 35, 70565 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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