Familienparadies in München-Moosach
Warschauer Str. 22a, 80992 München
Preis:1.790.000 €
€/m²:9521 €/m²
Fläche:188 m²
Zimmer:5
Baujahr:2015
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche188 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2015
Kosten
- Kaufpreis1.790.000 €
- Preis pro m²9521 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.627 €
Jährliche Mieteinnahmen
43524 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWarschauer Str. 22a
- PLZ / Ort80992 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte, sehr schöne Lage mitten in Moosach in ruhiger Anliegerstraße.
Die Struktur die umliegende Bebauung ist gewachsen und besticht durch eine größenteils noch vorhandene Bebauung aus den 30-iger Jahren und ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Der parkähnliche Simmerleinplatz mit Spielplatz ist fußläufig zu erreichen.
Der botanische Garten und die Nymphenburger Schloßanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kindergärten und Schulen, Restaurants und Biergärten oder Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der hohe Wohnwert mit Gärten und Grünflächen, Spazier- und Radwanderwegen sowie Sportanlagen wird durch die Annehmlichkeit der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung unterstrichen.
S-Bahn, U-Bahn, Trambahn und etliche Buslinien sind am Knotenpunkt Bahnhof Moosach fußläufig erreichbar.
Die Struktur die umliegende Bebauung ist gewachsen und besticht durch eine größenteils noch vorhandene Bebauung aus den 30-iger Jahren und ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Der parkähnliche Simmerleinplatz mit Spielplatz ist fußläufig zu erreichen.
Der botanische Garten und die Nymphenburger Schloßanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kindergärten und Schulen, Restaurants und Biergärten oder Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der hohe Wohnwert mit Gärten und Grünflächen, Spazier- und Radwanderwegen sowie Sportanlagen wird durch die Annehmlichkeit der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung unterstrichen.
S-Bahn, U-Bahn, Trambahn und etliche Buslinien sind am Knotenpunkt Bahnhof Moosach fußläufig erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.790.000 € (entspricht 9521 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Warschauer Str. 22a, 80992 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2015.
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