Exklusiv- modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, toller NEFF-Küche und zusätzlichem Hobbyraum
Nürnberg
Preis:259.000 €
€/m²:4317 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4317 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab21. Juli 2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarf
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
780 €
Jährliche Mieteinnahmen
9360 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Steuervorteile durch Neubau-AfA sichern, Schöne 2 Zimmer in der Innenstadt
Inseriert am 18. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
426.500 €
Anzeige ansehenfreie 2-Zi.-Whg mit verlässlicher Mietnachfrage
Inseriert am 18. Mai 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
184.500 €
Anzeige ansehenWohnen in zentraler Innenstadtlage + KFW sichern !
Inseriert am 13. Februar 2026
Südwest Presse Immobilienmarkt
Kaufen
414.000 €
Anzeige ansehenWohnen in zentraler Innenstadtlage + KFW sichern !
Inseriert am 9. Februar 2026
Südwest Presse Immobilienmarkt
Kaufen
414.000 €
Anzeige ansehenCITY WOHNEN in einer gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnung
Inseriert am 9. Februar 2026
Südwest Presse Immobilienmarkt
Kaufen
414.000 €
Anzeige ansehen*2-Zimmer Wohnung in Nürnberg als Kapitalanlage*
Inseriert am 25. Januar 2025
Immowelt
Kaufen
150.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 259.000 € (entspricht 4317 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI