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    4. Citywohnung mit Ruheoase – Adenauerplatznähe

    Citywohnung mit Ruheoase – Adenauerplatznähe

    Eisenzahnstr. 56, 10709 Berlin

    Preis:283.000 €
    €/m²:5340 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Citywohnung mit Ruheoase – Adenauerplatznähe – Eisenzahnstr. 56, 10709 Berlin – Bild 1 von 5
    Citywohnung mit Ruheoase – Adenauerplatznähe – Eisenzahnstr. 56, 10709 Berlin – Vorschaubild 1
    Citywohnung mit Ruheoase – Adenauerplatznähe – Eisenzahnstr. 56, 10709 Berlin – Vorschaubild 2
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    Citywohnung mit Ruheoase – Adenauerplatznähe – Eisenzahnstr. 56, 10709 Berlin – Vorschaubild 4
    Citywohnung mit Ruheoase – Adenauerplatznähe – Eisenzahnstr. 56, 10709 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis283.000 €
    • Preis pro m²5340 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      842 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeEisenzahnstr. 56
      • PLZ / Ort10709 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Eisenzahnstraße liegt im gefragten Ortsteil Berlin-Wilmersdorf und verbindet urbanes Wohnen mit einer für diese Lage ungewöhnlich ruhigen Atmosphäre.
      Der Adenauerplatz ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich der Kurfürstendamm, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür.
      Gleichzeitig liegt die Wohnung geschützt innerhalb eines begrünten Carrées. Dadurch entsteht ein deutlich ruhigeres Wohngefühl, als es die zentrale Lage zunächst vermuten lässt.
      In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:
      •U-Bahnhof Adenauerplatz
      •Kurfürstendamm
      •Supermärkte und Drogerien
      •Bäckereien und Apotheken
      •Restaurants und Cafés
      •Ärzte und medizinische Einrichtungen
      •Schulen und Kindertagesstätten
      •verschiedene Busverbindungen
      •Anschluss an die Berliner Stadtautobahn
      Auch der S-Bahnhof Halensee sowie der Grunewald sind gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 283.000 € (entspricht 5340 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Eisenzahnstr. 56, 10709 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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