Bauhaus-Traum in München-Obermenzing
Rehkemperstraße 2, 81247 München
Preis:1.190.000 €
€/m²:10000 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:6
Baujahr:1970
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer6
- Badezimmer1
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²10000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.345 €
Jährliche Mieteinnahmen
28140 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRehkemperstraße 2
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes und äußerst gepflegtes Umfeld im Stadtteil Obermenzing. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern auf großzügigen, begrünten Grundstücken und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Petershausen/Dachau. Ergänzend steht die Buslinie 158 nur 100m entfernt zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Petershausen/Dachau. Ergänzend steht die Buslinie 158 nur 100m entfernt zur Verfügung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.190.000 € (entspricht 10000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Rehkemperstraße 2, 81247 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
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