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    4. Steglitz Charmantes Apartment Nähe Rathaus

    Steglitz Charmantes Apartment Nähe Rathaus

    Elisenstr. 24, 14169 Berlin

    Preis:225.000 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1957
    Steglitz Charmantes Apartment Nähe Rathaus – Elisenstr. 24, 14169 Berlin – Bild 1 von 3
    Steglitz Charmantes Apartment Nähe Rathaus – Elisenstr. 24, 14169 Berlin – Vorschaubild 1
    Steglitz Charmantes Apartment Nähe Rathaus – Elisenstr. 24, 14169 Berlin – Vorschaubild 2
    Steglitz Charmantes Apartment Nähe Rathaus – Elisenstr. 24, 14169 Berlin – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      437 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5244 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeElisenstr. 24
      • PLZ / Ort14169 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Gegend gehört zu einer typischen, eher ruhigen Wohnlage. Es ist kein touristischer Hotspot, sondern ein klassisches bürgerliches Wohnviertel mit viel Grün und gewachsener Struktur. Die Straße selbst ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit (ca. 1900) mit modernisierten Mehrfamilienhäusern, vereinzelten Nachkriegsbauten. Nicht unweit entfernt liegt die Schloßstraße. Dort befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Restaurant und Cafés.
      Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bekleidungsgeschäfte und Ärzte & Apotheken, Kindertagesstätten, und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
      In einer Seitenstraße der Albrechtstraße gelegen sind es je 5 min. zum Benjamin-Franklin-Klinikum, zum Rathaus Steglitz und dem EKZ "Schloß". Die Uni erreicht man in 8 min, das Zentrum und den Wannsee innerhalb von 20 min. Die Option neben den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad auch den PKW zu nutzen, besteht durch den Stellplatz hinter dem Haus, der für 50 Euro zusätzlich vermietet werden kann. So wäre das Thema "Parken" kein Thema. In Berlin eine Seltenheit!
      Die nächsten S- und U- Bahnhöfe für die öffentlichen Verkehrsmittel sind: Rathaus Steglitz (S1 und U9), Südende (S25) und Attilastraße (S2). All diese Bahnhöfe erreicht man mit dem Bus in 5-10 Min.
      Besonders günstig ist die Wohnung für Personen, die an der FU Berlin, an der Charité Campus Benjamin Franklin oder in Potsdam studieren oder arbeiten.
      Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien sowie die S Bahn und U Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zur City West, zum Potsdamer Platz oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn und die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
      Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünanlagen und Parks in der Umgebung einen idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben. Sportmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie vielfältige kulturelle Angebote runden die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils ab.
      Gerade diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und dauerhaft hoher Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders interessant.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 225.000 € (entspricht 6250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Elisenstr. 24, 14169 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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