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    4. Koblenz-Metternich Gepflegte Wohnung mit Tiefgarage

    Koblenz-Metternich Gepflegte Wohnung mit Tiefgarage

    Am Brünnchen 2, 56072 Koblenz

    Preis:274.000 €
    €/m²:3186 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Koblenz-Metternich Gepflegte Wohnung mit Tiefgarage – Am Brünnchen 2, 56072 Koblenz – Bild 1 von 1
    Koblenz-Metternich Gepflegte Wohnung mit Tiefgarage – Am Brünnchen 2, 56072 Koblenz – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis274.000 €
    • Preis pro m²3186 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      842 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeAm Brünnchen 2
      • PLZ / Ort56072 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Koblenzer Stadtteil Metternich, einem der größten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und ins Umland.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Schulen sowie die Universität Koblenz und das Bundeswehrzentralkrankenhaus.
      Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B9 sowie die Autobahnen A48 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Köln, Bonn, Trier oder Frankfurt.
      Direkt hinter der Wohnanlage beginnen Grünflächen und Spazierwege. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage der Wohnung einen freien Blick über Metternich bis zur Mosel.
      Metternich gehört seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen in Koblenz. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 274.000 € (entspricht 3186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Am Brünnchen 2, 56072 Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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