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    4. Penthouse-Traum in Eimsbüttel – Hamburg

    Penthouse-Traum in Eimsbüttel – Hamburg

    Dianaweg 1, 22529 Hamburg

    Preis:719.000 €
    €/m²:7989 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Penthouse-Traum in Eimsbüttel – Hamburg – Dianaweg 1, 22529 Hamburg – Bild 1 von 4
    Penthouse-Traum in Eimsbüttel – Hamburg – Dianaweg 1, 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
    Penthouse-Traum in Eimsbüttel – Hamburg – Dianaweg 1, 22529 Hamburg – Vorschaubild 2
    Penthouse-Traum in Eimsbüttel – Hamburg – Dianaweg 1, 22529 Hamburg – Vorschaubild 3
    Penthouse-Traum in Eimsbüttel – Hamburg – Dianaweg 1, 22529 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²7989 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.618 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19416 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeDianaweg 1
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im beliebten Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Der Dianaweg überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und verbindet auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Westen.
      Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die beliebte Osterstraße mit ihrer großen Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
      Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Autobahnen A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen sind gut angebunden und sorgen für eine hohe Flexibilität im Alltag.
      Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote machen den Standort zusätzlich besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
      Die Lage der Wohnung vereint somit ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität – eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 719.000 € (entspricht 7989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dianaweg 1, 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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