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    4. Krefeld Linn charmantes Haus mit Gartenparadies

    Krefeld Linn charmantes Haus mit Gartenparadies

    Türkenbruch 47, 47809 Krefeld

    Preis:550.000 €
    €/m²:2696 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1910
    Krefeld Linn charmantes Haus mit Gartenparadies – Türkenbruch 47, 47809 Krefeld – Bild 1 von 3
    Krefeld Linn charmantes Haus mit Gartenparadies – Türkenbruch 47, 47809 Krefeld – Vorschaubild 1
    Krefeld Linn charmantes Haus mit Gartenparadies – Türkenbruch 47, 47809 Krefeld – Vorschaubild 2
    Krefeld Linn charmantes Haus mit Gartenparadies – Türkenbruch 47, 47809 Krefeld – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Zimmer8
    • Schlafzimmer6
    • Badezimmer4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²2696 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.957 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23484 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeTürkenbruch 47
      • PLZ / Ort47809 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Historisches Flair trifft auf perfekte Infrastruktur
      Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Lagen von Krefeld: im beliebten Stadtteil Linn. Hier genießen Sie nicht nur die unmittelbare Nähe zur mittelalterlichen Burg Linn und dem weitläufigen Greifenhorstpark, sondern profitieren auch von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
      Mobilität ohne Kompromisse: Für Pendler und Reisende ist die Lage ein idealer strategischer Knotenpunkt. Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet – Düsseldorf und sein internationaler Flughafen sind nur etwa 20 Minuten entfernt. Auch ohne Auto sind Sie maximal flexibel: Der Linner Bahnhof sowie Haltestellen der Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und direkt in die Krefelder Innenstadt oder zum Hauptbahnhof mit weiteren Fernverbindungen.
      Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür: Die Lebensqualität zeichnet sich hier durch kurze Wege aus. Im nahen Umfeld finden Sie:
      Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht.
      Gesundheit: Mehrere Apotheken und verschiedene Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern eine erstklassige medizinische Versorgung.
      Bildung & Freizeit: Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Die historische Linner Altstadt lädt mit ihren gemütlichen Gastronomien und Cafés zum Verweilen ein.
      Wohnen in Krefeld-Linn bedeutet: Das Auto auch mal stehen lassen können, die Natur im Park genießen und dennoch perfekt vernetzt sein. Eine Lage, die Lebensqualität und Praktikabilität auf höchstem Niveau vereint.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 550.000 € (entspricht 2696 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Türkenbruch 47, 47809 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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