Renditestarkes MFH in Offenbach – Kapitalanlage
63071 Offenbach am Main
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Offenbach am Main · Alle Immobilien in Offenbach am Main
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche400 m²
- Zimmer24
- Schlafzimmer16
- Badezimmer8
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis1.500.000 €
- Preis pro m²3750 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energiedetails
Energieausweis
- Ausweistypnicht erforderlich
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.719 €
Jährliche Mieteinnahmen
68628 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort63071 Offenbach am Main
- BundeslandHessen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die beiden Städte bieten künftig bessere Wachstumschancen an.
** Die demografische Entwicklung und immer mehr junge Leute kommen in die Rhein-Main-Metropole. Die Stadt ist besonders interessant für junge Leute und Studenten, die es wegen mehreren Universitäten und Hochschulen in Frankfurt und Offenbach mit einem pulsierendem Nachtleben mit Bars und Clubs anzieht.
** Die gute Infrastruktur Rhein-Main mit besonders guter Autobahnanbindung und Nähe Flughafen und Banken in Frankfurt machen die Immobilie attraktiver.
** Diese gute Lage der Immobilie eignet sich auch für die Vermietung an Familien sehr gut. Denn die Versorgung der Bedürfnisse für das Alltagsleben kann bequem zu Fuß erledigt werden, obwohl sich die Bushaltestelle vor dem Garten befindet. Die Kinder können ebenso zu Fuß zum Kindergarten oder zur Schule gehen.
*** Sie können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Offenbach am Main beträgt 1.500.000 € (entspricht 3750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 400 m² und das Objekt verfügt über 24 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 63071 Offenbach am Main.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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