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    4. Berlin-Moabit Schicke 2-Zi. Wohnung, Erstbezug

    Berlin-Moabit Schicke 2-Zi. Wohnung, Erstbezug

    Putlitzstraße 4, 10551 Berlin

    Preis:289.000 €
    €/m²:5070 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Berlin-Moabit Schicke 2-Zi. Wohnung, Erstbezug – Putlitzstraße 4, 10551 Berlin – Bild 1 von 1
    Berlin-Moabit Schicke 2-Zi. Wohnung, Erstbezug – Putlitzstraße 4, 10551 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²5070 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.090 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßePutlitzstraße 4
      • PLZ / Ort10551 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Putlitzstraße 4 im zentral gelegenen Berliner Ortsteil Moabit – einer Wohnlage, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, typischen Berliner Alt- und Nachkriegsbauten sowie begrünten Straßen und kleinen Parkanlagen.
      In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Die nahegelegene Turmstraße und das Schultheiss Quartier bieten darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Grünflächen wie der Fritz-Schloß-Park und der Kleine Tiergarten laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
      Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Birkenstraße sowie der S-Bahnhof Westhafen sind schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien M27 und 123. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn A100 und wichtige innerstädtische Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
      Die Lage verbindet somit eine gute Verkehrsanbindung, eine lebendige Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert – ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld kombinieren möchten.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 289.000 € (entspricht 5070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Putlitzstraße 4, 10551 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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