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    4. Top-Lage in Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause

    Top-Lage in Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause

    Eisenzahnstr.65, 10709 Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:7212 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Top-Lage in Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause – Eisenzahnstr.65, 10709 Berlin – Bild 1 von 1
    Top-Lage in Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause – Eisenzahnstr.65, 10709 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²7212 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.075 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeEisenzahnstr.65
      • PLZ / Ort10709 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf-Charlottenburg im Zentrum der West-City nahe des Kurfürstendamms und der U-Bahn Station Adenauer-Platz ( wenige Minuten zu Fuss entfernt ).
      Von dort haben sie gute Verbindungen zum Berliner Hauptbahnhof ( ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ), zur Gedächtniskirche und dem KaDeWe ( ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 30 Minuten zu Fuss )
      oder
      zum Brandenburger Tor, Potsdamer Platz or Friedrichstraße. ( ca. 25 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ),
      Der Kurfürstendamm in der Nähe und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, Banken, Apotheken und Supermärkte für den täglichen Gebrauch sowie viele kulturelle Einrichtungen wie Kinos oder Theater.
      An der U-Bahn Station Adenauer-Platz befinden sich auch einige Buslinien mit denen sie nach einer kurzen Fahrt den Halensee mit seinem öffentlichen Freibad erreichen.
      Den schönen Grunewald und den Wannsee zur Erholung erreichen sie innerhalb von ca. 15-20 min. mit dem Auto oder vom nahegelegenen S-Bahn-Bahnhof Charlottenburg.
      The Apartment is situated in Berlin-Wilmersdorf-Charlottenburg very close to the Kurfürstendamm and the U-Bahnhof/Subway Station Adenauerplatz ( only a couple of minutes by foot ) in the middle of the West-City.
      From there you have decent and fast connection to
      the long-distance train station Hauptbahnhof (ca. 20 min. by public transport), the Gedächtniskirche and KaDeWe ( ca. 15 min by public transport or ca. 30 min. by foot ).
      or
      to the Brandenburger Gate, Potsdamer Platz or Friedrichstraße. ( ca. 25 min. by public transport ),
      The Kurfürstendamm and the surrounding area, nearby, is offering a range of shops, cafés, restaurants, banks, pharmacies and supermarkets for your daily needs as well as cultural places and events like theatres or movie-theatres.
      At the subway station Adenauer Platz, you will find also several bus lines, which brings you in short distance to Halensee with an open-air public swimming pool. The beautiful Grunewald and Lake Wannsee for relaxing are reachable in ca. 15-20 min. by car or from the S-Bahn-Bahnhof Charlottenburg only a short walk away.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 7212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Eisenzahnstr.65, 10709 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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