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    4. Fürth Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

    Fürth Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

    Poppemreutherstr. 34, 90765 Fürth

    Preis:419.000 €
    €/m²:4929 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Fürth Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – Poppemreutherstr. 34, 90765 Fürth – Bild 1 von 1
    Fürth Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – Poppemreutherstr. 34, 90765 Fürth – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²4929 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßePoppemreutherstr. 34
      • PLZ / Ort90765 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Fürther Nordstadt und verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur für den Alltag.
      Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Fürther Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile.
      Auch zu Fuß ist die Innenstadt gut erreichbar. In etwa 15 bis 20 Minuten gelangt man in die Stadtmitte von Fürth mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellenAngeboten.
      Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen je nach Ziel in etwa 500 bis 700 m Entfernung und sind damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
      Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Fürther Wiesengrund, der nur ca. 200 m entfernt liegt und sich ideal für Spaziergänge, Sport, Erholung im Grünen oder kurze Wege mit Hund und Familie eignet.
      Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und naturnaher Erholung - ergänzt durch den eigenen Gartenanteil der Wohnung.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 419.000 € (entspricht 4929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Poppemreutherstr. 34, 90765 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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