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    4. Familienparadies in Bremen-Osterholz

    Familienparadies in Bremen-Osterholz

    Bultenweg 21, 28325 Bremen

    Preis:349.000 €
    €/m²:3202 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1966
    Familienparadies in Bremen-Osterholz – Bultenweg 21, 28325 Bremen – Bild 1 von 58
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3202 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeBultenweg 21
      • PLZ / Ort28325 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz (28325 Bremen). Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus – ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
      Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet das Wohnumfeld verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
      Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
      Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der Bultensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Sommer lädt er zum Baden und Verweilen ein, während er das ganze Jahr über ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.
      Am Ende der Straße führt zudem eine Unterführung direkt auf den Osterholzer Deich, der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Umgebung zählt.
      Das nahe gelegene Weserpark-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Restaurants rundet die ausgezeichnete Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage perfekt ab.
      Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Bremen-Osterholz.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 349.000 € (entspricht 3202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bultenweg 21, 28325 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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