WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht

50859 Köln

Preis:749.000 €

€/m²:4928 €/m²

Fläche:152 m²

Zimmer:5

Baujahr:k.A.

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Bild 1 von 11

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 1

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 2

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 3

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 4

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 5

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 6

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 7

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 8

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 9

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 10

WOHNBAU: Exklusiv auf 172 m² wohnen in Widdersdorf – Neubau mit Preisvorteil durch Erbbaurecht – 50859 Köln – Vorschaubild 11

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. August 2026 um 00:00

Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche152 m²
Zimmer5
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4928 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarf

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.498 €

Jährliche Mieteinnahmen

29976 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50859 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 749.000 € (entspricht 4928 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 50859 Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...