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    4. kernsaniert & provisionsfrei in Meiendorf

    kernsaniert & provisionsfrei in Meiendorf

    Nydamer Ring 9, 22145 Braak

    Preis:329.000 €
    €/m²:5393 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    kernsaniert & provisionsfrei in Meiendorf – Nydamer Ring 9, 22145 Braak – Bild 1 von 14
    kernsaniert & provisionsfrei in Meiendorf – Nydamer Ring 9, 22145 Braak – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 3. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²5393 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      815 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9780 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeNydamer Ring 9
      • PLZ / Ort22145 Braak
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Meiendorf im Nord-Osten Hamburgs.
      Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hier gut gegeben. Im Umkreis der Wohnung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und eine Bank. Frisches Gemüse, Obst und Blumen können auf den beiden beliebten Wochenmarkt und Bio-Wochenmarkt auf dem Berner Marktplatz gekauft werden. Für ausgedehnteres Shopping sind Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto am Rahlstedt Center.
      Von dort haben Sie auch die Möglichkeit eine Regionalbahn in die Hamburger City oder nach Schleswig-Holstein zu nutzen. Ansonsten gibt es dank der U1 mit den nahe gelegenen Haltestellen Berne und Oldenfelde eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Damit gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in 20 Minuten. Ebenso gibt es mehrere Bushaltestellen und -Linien nahe der Wohnung.
      Auch für erholsame Stunden im Grünen haben Sie reichlich Auswahl: In direkter Umgebung liegen mit Höltigbaum und dem Stellmoorer Tunneltal gleich zwei Hamburger Naturschutzgebiete. Sie eignen sich ideal für ausgedehnte Joggingstrecken und Fahrradtouren, Wanderungen entlang der Wandse und Entdeckungsreisen in die Natur vor der Haustür.
      Weiter nördlich können Sie beschaulich im Berner Gutspark Ihre Runden drehen und dabei das gleichnamige Schloss bewundern.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braak beträgt 329.000 € (entspricht 5393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nydamer Ring 9, 22145 Braak.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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