Kreuzberg-Flair Modernes Zuhause mit Balkonen
Schöneberger Straße 12, 10963 Berlin
Preis:650.000 €
€/m²:7927 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1989
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²7927 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
810 €
Jährliche Mieteinnahmen
9720 €
Mietrendite (ROI)
1.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchöneberger Straße 12
- PLZ / Ort10963 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Adresse in der Schöneberger Straße liegt an der Grenze
zwischen Mitte und Kreuzberg und nur wenige einhundert Meter
vom Potsdamer Platz entfernt. Kulturmöglichkeiten am
Potsdamer Platz, Shopping-Malls (Mall of Berlin, the Playce)
zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich alle in
unmittelbarer Nähe. Die Lage gehört zu den gefragtesten
innerstädtischen Wohnlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U
Bahnlinien U1, U2, U3, Bushaltestelle vor der Türe sowie die S
Bahn Verbindung (4 Gehminuten) gewährleistet. Jede Ecke
Berlins ist dadurch schnell zu erreichen.
Der Weg zum Flughafen BER beträgt nur 25 Minuten mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars und
Parks, die den Alltag bereichern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
zwischen Mitte und Kreuzberg und nur wenige einhundert Meter
vom Potsdamer Platz entfernt. Kulturmöglichkeiten am
Potsdamer Platz, Shopping-Malls (Mall of Berlin, the Playce)
zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich alle in
unmittelbarer Nähe. Die Lage gehört zu den gefragtesten
innerstädtischen Wohnlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U
Bahnlinien U1, U2, U3, Bushaltestelle vor der Türe sowie die S
Bahn Verbindung (4 Gehminuten) gewährleistet. Jede Ecke
Berlins ist dadurch schnell zu erreichen.
Der Weg zum Flughafen BER beträgt nur 25 Minuten mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars und
Parks, die den Alltag bereichern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 650.000 € (entspricht 7927 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schöneberger Straße 12, 10963 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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